東莞商業群落在經歷了一場“掃黃”變局之后正悄然發生著變化。在遠離廣東的湖南鳳凰苗族“跳花節”項目推介會上，《中國企業報》記者發現，此次前去鳳凰考察重點規劃項目基地的企業家多數來自東莞。
“很難講東莞制造業已經實現了穩定發展態勢。”安邦集團(ANBOUND)研究部研究員劉梟接受《中國企業報》記者采訪時表示，東莞商業群落在掃黃后的確在出現變化，但最終結果如何還很難講。自主品牌的缺失以及勞動力要素成本的上升對東莞的影響很大，至今仍沒有走出困境。
外來人口驟降
零售業茫然？
繁榮的色情行業，是許多人對東莞的印象。“性都”、“春城”的標簽更是給這座城市貼上了尷尬曖昧的標簽。而東莞的色情行業似乎一夜之間銷聲匿跡。
隨之而來的，是大量外來人口的驟減。
在東莞塘廈從事某品牌超市連鎖經營的負責人向《中國企業報》記者表示，“去年，年銷售額高達上千萬，今年東莞掃黃外來流動人口的減少，對零售業沖擊很大。”
與這家企業共同參與考察湖南鳳凰投資項目的，還有來自東莞某實業投資有限公司的負責人。他告訴記者，以往酒的生意非常好，一個100平方米的店，每月營業額可達數十萬元，但今年初以來，生意跌落低谷。“現在兩個月加起來湊合賺一萬五千元。”
劉梟告訴記者，東莞2013年9.7%的GDP增速，主要是基建投資和大項目拉動的，制造業的帶動作用有限。到了2014年，東莞的GDP更是明顯下行，一季度增長7.3%，大幅低于全年9%的目標。
市場的低迷讓這些企業老板不得不考慮未來投資其它產業。上述連鎖超市負責人有意投資鳳凰古城商業地產。“超市維持現有的經營，眼下必須得做別的投資。”目前鳳凰年旅游人次達800萬，城市急待升級，企業感到商機無限，希望掘到屬于自己的一片金。
東莞制造風光不再？
東莞，制造業空前發達，常常是制造業大國的一個樣本區域，但凡任何有關制造業的風吹草動，總能在東莞找到分析樣本的一塊區域。
“生意大不如從前！”東莞安南五金電子制品廠總經理徐銘向《中國企業報》記者表示，目前耳機、五金喇叭的生產企業在東莞有牌的最少一萬家，沒牌的三五千家也會有。
這家企業是五金電子沖壓件制造商，主要從事小型超薄喇叭、耳機等制造加工。據介紹，該企業在五金行業做了十幾年，大概每年的銷售額在500萬左右。
東莞制造業以電子制造業為主，尤其是加工制造，占比70%以上，在產業鏈中處于附加值較低的位置。
“今年市場不是很樂觀，”徐銘告訴記者，有關部門可能會取消手機免費配耳機。“那樣我們就沒辦法生存了。”
也就是說，現在買手機是送耳機，之后買手機不送耳機了，消費者需要耳機的話就自己去買。“這樣的話耳機需求量會降百分之八十。”
一位在東莞長安做服裝輔料的老板連連叫苦。“門檻太低，我的師傅和業務都自己出去開作坊去了，誰都能做，但都做不大。”
空前發達的東莞制造業，一旦需求放緩，千千萬萬家制造企業命運何去何從？
事實上，從近年產業變遷的角度看，電子制造業多轉移到了河南、重慶、四川等內地省份，沿海地區在走向衰落。
提早尋找商機
東莞模式是一個奇跡。眼下，無論制造業還是其他行業，東莞的變革正在暗流涌動。目前，在廣東東莞，一些傳統企業開始走上品牌化、綠色生態化的產業轉型升級之路。
“除了做耳機、五金喇叭，公司目前代理了國外的一款節能環保產品。”上述安南五金電子制品廠總經理徐銘搶在同行的前面，早已掀開了企業轉型的篇章。
“畢竟做了十多年，有基礎。不過要想更好發展，唯有轉型。”徐銘把廠子交給了愛人管理，保留現有生產制造規模，穩步發展的同時伺機尋找好的項目。
徐銘從朋友那兒拿到這款節能產品的地區代理，“總代理近期與某大型連鎖酒店合作，已經談下了1.2億的訂單。證明這款產品的市場非常好。”
“廠子交給家人打理，除了節能產品以外，我還在籌劃餐飲項目。”徐銘顯然干勁十足。
在人口、資源等紅利日益消失的當下，東莞乃至全國的制造業或將迎來轉型升級的攻堅時刻。
劉梟對《中國企業報》記者表示，近年雖然也提出轉型，但轉型的效果仍然沒有體現出來，招工需求仍然以普通工種為主，對技工的需求不大，東莞一些鎮街更出現了陸續有廠房租不出去的情況，顯示當地制造業呈現萎縮而非擴張狀態。
“東莞需要憑借自己在加工制造方面的優勢，更多引入上下游高附加值的產業，比如設計、營銷、金融及IT等，并為創業企業創造更好的經營環境。”劉梟說，事實上，東莞的困境也是廣東的困境，作為改革開放前沿陣地的廣東，在產業轉型方面也還要走很長的路。
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