酒店業(yè)市場“錢景”誘人
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時間：2007-7-20 14:36:26 來源：2007全球酒店論壇
作者： 我來說兩句 |
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此外，在舉辦奧運會和世博會之后，預(yù)計會有更多國際游客希望能來中國看看，這必將引起另一波對中國酒店的巨大需求。
“經(jīng)濟型”拾遺補缺
商務(wù)部與中國飯店協(xié)會日前聯(lián)合發(fā)布了《2007中國經(jīng)濟型飯店調(diào)查報告》（下簡稱《報告》），并評選出了2006中國經(jīng)濟型飯店的前十強。錦江之星、如家酒店、速伯艾特、格林豪泰、7天連鎖等紛紛上榜�！秷蟾妗分赋觯刂�2006年底，我國經(jīng)濟型酒店連鎖品牌已達100家，與上年相比，品牌數(shù)[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)www.390056.com]及市場供應(yīng)量均翻了一番。同時，民族品牌仍占據(jù)較強的主導(dǎo)地位。2006年，一些新興品牌和新興市場的出現(xiàn)，也使得中國經(jīng)濟型飯店在業(yè)態(tài)細分和地域布局上更趨飽滿。
2006年，隨著主流品牌在全國加速擴張和部分區(qū)域品牌的興起，中國經(jīng)濟型酒店的區(qū)域分布發(fā)生了較大的變化。盡管各個區(qū)域在絕對數(shù)上都有了較大的增長，華東區(qū)域仍占據(jù)40％以上的份額，但華東、西南、西北、東北的增速相對放緩，而華南、華中、華北的增速顯著提高。經(jīng)濟型酒店的熱浪正由東向西、由南向北逐步推進。
在主要品牌的股東構(gòu)成中，有許多新興的資本涌入了經(jīng)濟型酒店市場，尤其是國際資本對中國經(jīng)濟型酒店的前景更加看好，紛紛加快了對中國經(jīng)濟型酒店資源的投資和爭奪。早在2005年底，摩根斯坦利[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)www.390056.com]投資2000萬美元參股莫泰168酒店；2006年10月，如家酒店在納斯達克成功上市，融資1億美元，股價在1個月內(nèi)翻了一番，成為業(yè)界矚目的焦點；距如家酒店成功登陸納斯達克僅一個月，2006年的11月，華南地區(qū)規(guī)模最大的經(jīng)濟型酒店連鎖企業(yè)———7天連鎖酒店集團與美國華平投資集團宣布，后者投資超過1000萬美元入股7天連鎖酒店。這是繼如家[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)www.390056.com]之后，海外基金首度對中國經(jīng)濟型酒店進行大規(guī)模的單筆投資；2006年12月，錦江之星“統(tǒng)一打包”進入“錦江酒店”在香港上市，融資23億港元。此后，浙江的民營酒店集團開元旅游業(yè)集團也計劃于2008年在香港上市。
在經(jīng)濟型連鎖酒店拓展網(wǎng)絡(luò)、爭相赴海外上市的同時，國際資本也加快了介入中國經(jīng)濟型酒店市場發(fā)展的步伐。據(jù)悉，國際排名前十位的酒店管理集團已有八個進入了中國，法國雅高欲用5年時間，在成都、青島、上海等地開出50家宜必思（Ibis）經(jīng)濟型酒店；全球最大的經(jīng)濟型酒店美國Super8，自2004年4月進入中國內(nèi)地市場，并于同年6月8日在北京開出其中國第一家門店后，目前在內(nèi)地70多個城市已經(jīng)擁有了160多家門店……
與此同時，相關(guān)資料顯示，國內(nèi)經(jīng)濟型酒店正以較高的經(jīng)營利潤快速發(fā)展，形成了一個加盟產(chǎn)業(yè)的熱潮。據(jù)中國連鎖經(jīng)營協(xié)會去年發(fā)布的《2006中國特許經(jīng)營發(fā)展趨勢與新商機調(diào)查報告》顯示，市場前十名的經(jīng)濟型酒店均采用連鎖方式發(fā)展，這些酒店與傳統(tǒng)酒店之間的競爭正日趨激烈。
對此，相關(guān)人士認為，正是因為有這種趨勢，所以，外國酒店集團以極大的熱情，積極介入到中國經(jīng)濟型酒店的拓展上，以牢牢把握這個有潛力的增長點，分享其成長“錢景”。此外，隨著帶薪假期的實施、交通條件[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)www.390056.com]的改善、百姓收入水平的提高，國內(nèi)旅游業(yè)迅速發(fā)展，國內(nèi)客人更成為了酒店不可忽視的客源。在未來，裝修樸素、干凈衛(wèi)生、設(shè)施便利、價位適中的經(jīng)濟型酒店，將成為游客所看重的酒店業(yè)類型。
據(jù)業(yè)界人士介紹，目前上海經(jīng)濟型酒店的投資回報率在20％左右，相對較高。然而，目前這類項目的投資門檻較高，對投資者的資金要求較為龐大，一般的投資者無法承受，而國際性大集團恰恰擁有這樣的財力。另外，相對高檔星級酒店來說，經(jīng)濟型酒店在投資運作的某些環(huán)節(jié)上，能夠節(jié)省不少成本，這也[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)www.390056.com]是造成高回報的一個重要因素。比如，在固定資產(chǎn)投資方面，經(jīng)濟型酒店大多采用租賃的方式，這跟高檔星級酒店自建相比，就要減少很大一筆開支；其次在裝修方面，經(jīng)濟型酒店的要求沒有高檔星級酒店高，所以也能夠節(jié)省大筆的初始投資；在人工以及管理費用方面，經(jīng)濟型酒店所需要的費用跟高檔星級酒店[創(chuàng)業(yè)網(wǎng)www.390056.com]也存在不小的差距。同時，在運營的各個環(huán)節(jié)，經(jīng)濟型酒店均有“節(jié)省”的表現(xiàn)。綜合以上這些因素，為何投資經(jīng)濟型酒店能獲得外資如此青睞便不難理解了。
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