而購物中心這一形式迎合消費升級需求，是“傳統百貨”向“現代百貨”的轉變。
百貨業的“現代”之區別于“傳統”，主要體現于，功能更加完善，由傳統百貨的單純購物功能，向集文化、休閑、娛樂、品位于一體的多元化、多功[創業網www.390056.com]能的方向發展；提供適應消費者需要的購物環境，包括商品的組合、零售空間的布局；購銷分離、網上結算、合同管理等現代企業經營機制的確立；商品結構和品牌組合更合理化，以適應市場需求并提高其“客單價”，促進銷售額的增長。
而體驗式購物中心是近年來新興的一個概念，被業內普遍認為是第四種商業模式，在滿足人們一站式購物需求的同時進行升級，增加體驗式消費。購物已不再是第四代商業模式最重要[創業網www.390056.com]的功能，它是集購物、餐飲、休閑、娛樂四大功能于一體，其中運動、娛樂、休閑占有相當重要的比例。體驗式購物中心既是購物中心，也是休閑中心，同時還是社交中心。
高端購物中心引發京城商業革命從北京市商業總體供應形式上來看，雖然2007年北京市商業放量達到600萬平方米以上，但就目前北京市人口構成[創業網www.390056.com]情況來看，消化這些商業面積仍不成問題。
目前，就整個北京市人均商業面積不足5平方米的實際情況來講，落后上海很多，更不能與歐美經濟發達城市的商業供應總量相比，北京市場并不存在商業供應過剩的情況，即將舉辦的北[創業網www.390056.com]京奧運會帶來的巨大商機，都意味著今年開業的高端購物中心未來發展空間仍然很大。
北京作為一個世界性的大都市，已經有越來越多的高收入者移居或者長住北京，高端百貨零售企業自然不愿放棄這個舞臺。業內人士表示，北京新出[創業網www.390056.com]現的大體量高檔購物中心，無論從品牌的質量到配套設施的舒適，以及各種人性化的設計，都是國內少有的。有業內人士認為，百貨公司實現購物中心化的意義，堪與十幾年[創業網www.390056.com]前零售業開架售貨媲美。其實，百貨公司開架售貨在當時是一場商業革命，百貨公司購物中心化則是商業業態的變革。
據了解，今年北京新開業的購物中心都著力將百貨零售業從單純“購物是買與賣”的傳統模式，逐步轉型為“購物是休閑生活”的現代商業格局。這種模式有[創業網www.390056.com]機融合百貨公司和購物中心二者的優點，實現高端品牌和大眾品牌的最佳結合，兼具百貨店和高端購物中心的競爭力。
|
