“市場景氣的時候也存在虧損，但還是以盈利居多、虧損少。現在不一樣，虧損是大多數。”李玉寶分析，“藝術市場受三種因素影響，一是作品好壞;二是國際形勢影響;三是租金等費用。”
一方面是市場萎縮，另一方面是日益上漲的房租，畫廊老板苦不堪言。身處以文化創意聞名的園區，他們并沒有得到任何來自行業協會或政策的扶持或幫助。
記者試圖尋找該園區的負責人，但園區內的商戶告訴記者，“一般每月催款單下來，我們直接去某個地方交錢，平時園區并沒有誰負責。”
被過度商業化的文化產業
上海大東方藝術區和MO創意園區，在上海文化創意產業園區中并非個案。其背后反映的深層次問題則是上海文化創意產業被商業化傷害、難以突破的困局。
據公開資料顯示，上海目前授牌的文化創意產業園區有77家，加上未授牌的總共有300家，看起來發展風生水起，但另一方面，文化創意產業園區在產值上卻只占上海文化創意產業產值的十分之一不到。
據上海某區政府一位不愿透露姓名的官員介紹，其轄區內一個占地約1萬平方米的創意產業園，一年上繳的稅收僅為400萬元。
這位官員曾惋惜地說，“如果把這些老廠房推掉，土地招標，重新開發成商務樓，1萬平方米的辦公面積，至少能給區里帶來2000萬元的稅收。”
上海市文化創意產業推進領導小組辦公室副主任賀壽昌表示，上海市推動文化創意產業發展出臺了一系列的政策措施，但是政策的作用畢竟有限，有的政策因為種種原因也難以落地。
對于上述某區官員的“惋惜”，上海創意產業中心副秘書長王偉文坦陳，在偏遠區縣確實存在這樣一些問題，這與區縣政府政策有關。各區縣為了自己區縣經濟發展做出一些內部政策，里面可能有些急功近利的因素。
MO創意園區原本是紡織廠的廢舊廠房，其租金已是畫廊老板不能承受之重。
上海文化發展基金會辦公室課題組孫祥飛說，在上海的某些創意產業園中，許多藝術家因不堪忍受日益增加的租房價格，選擇了離開，這從一個側面反映了園區的商業化現象嚴重。
據上海社科院上海創意產業研究中心副主任王慧敏研究員介紹，由于受保護歷史遺產、城市建筑規劃等方面因素的影響，這些老廠房被賦予了特殊的含義，在開發的過程中被過度地放大其商業含量，成為炒作房產的重要因素。
“從創意產業園區的發展趨勢來看，由于對舊廠房的改造和加工而誕生的創意產業園區一直都存在著房地產的炒作問題，把政府的優惠政策和創意產業的旗號當做炒作的籌碼，這些現象至今未得到有效遏制。”孫祥飛表示。 
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