2011年11月9日晚，上海市南匯區新場鎮的大東方藝術區，一場悲喜交加的生日宴會正在這里舉行。有人過生日，有人吃完這頓飯即將離開。在11月9日之前，應大東方藝術開發商意得公司要求，大東方藝術中心的“村長”老琥(化名)已經陸續送走了300多位藝術家朋友及其家屬。
4年前，大東方藝術區周邊一片荒蕪。因為房子一直閑置，意得公司便想到一個辦法，請數百位藝術家來此地居住，當時打出的賣房廣告語即是“與300位藝術家為鄰”。老琥是300多位藝術家的召集者，也是大東方藝術中心的“村長”。
如今，房子賣出去了，地產商便將這些藝術家“送”走了。
“這是典型的藝術給房地產暖被窩的事。當開發商需要藝術家來幫忙叫賣時，我們就變成有用的東西;現在房子賣完了，藝術的使命已經結束了，我們就成了眼中釘，開發商希望我們立即走，最好一天都不要多留。”老琥說。
“藝術給地產暖被窩，這種情況太多了。利益驅動下，這樣的‘文化創意園區’很多，但沒有一家是成功的。”畫家李玉寶告訴《中國經營報》記者。在采訪中，記者發現，目前上海的文化創意產業亂象叢生，主要存在兩種情況，一種是藝術為商業所利用，商業目的達到后，藝術像抹布一樣被丟棄;而另一種所謂的“成功”案例，正面臨著虧損。
借藝術炒地產
2008年10月，上海南匯區新場鎮還是一片荒涼。浙江一家地產商意得公司，在新場鎮開發了一片樓盤和商鋪，遲遲售賣不出去。
“你看過《千與千尋》嗎?千尋為了尋找丟失的父母，進入那座陰森恐怖的空城。當時我到這里，我的感覺就像到了那座空城。”小瑪是西安美院的學生，畢業那年，22歲的她拎著背包來到上海的大東方藝術區。
“非常荒涼，買煙、買菜都要跑到附近的鎮上。到了晚上，看不見一個人，都可以拍鬼片了。”畫家老高說。
因為房子一直閑置，地產商便想到一個辦法，請數百位藝術家來此地居住，當時打出的賣房廣告語即是“與300位藝術家為鄰”。
地產商的目的最終達到了。300多位來自全國各地的藝術家，帶來了集聚效應：美院美術系老師、學生開始來新場古鎮寫生，古鎮里也漸漸出現了畫廊、個人工作室;濃厚的藝術氛圍引來絡繹不絕的游客。
“這三四年來，新場鎮發生了巨大的變化。大東方附近的古鎮有旅游業了，里面的畫家、工作室都是叫賣的噱頭。全國那么多古鎮，有眾多藝術家居住的并不多。”老琥說。
從2008年藝術家進駐以來，大東方的房子越來越緊俏，現在房子基本賣光。
在采訪中，畫家們告知，當時，意得公司還看中了大東方藝術中心附近的另一塊地皮，他們游說政府，希望拿下那塊地，做文化創意園區。一期的房子賣完以后，讓這些藝術家們搬進二期居住，這正合政府發展文化創意產業的心意，政府也同意了。但不料地皮被萬科買下。“他們長遠的利益落了空，不需要我們，所以現在急著趕我們走。”老琥說。
“當地產商需要我們為他叫賣時，我們就是藝術家;他們的目的達到以后，我們就是無業游民。所謂的文化創意產業，在他們眼里不過是那么回事兒。”老琥說。
2008年，300多位藝術家從全國各地來到大東方藝術中心時，影像家資佰滿心歡喜地做了“孵”系列作品，“做了1米5高的雞蛋，寓意大東方孵化出嶄新的藝術生命。”四年后，資佰請來藝術家朋友，一起砸碎了所有的雞蛋，“大東方的生命夭折了。”資佰說。
業主小王買了此處的房子，“藝術氛圍多好啊，當初就是被‘與300位藝術家為鄰’吸引來的。”剛搬來不久，藝術家們卻離開了此地。當初宛如《千與千尋》中空城的地方，3年后高樓聳立，毫無藝術氣息，“大東方藝術中心”牌子縮在一角，經保安指點才能看到。
“藝術就是商業賺錢的工具，用完即扔。在這種環境下，文化創意產業怎么能得到健康的發展?”畫家老楊問。
記者多次試圖聯系意得公司老板，但其一直未接聽手機。
“最專業的創意園”在虧損
2011年11月9日上午，普陀區莫干山路50號，上海MO創意園區。園區內多是畫廊、畫家的工作室，藝術氛圍濃厚，這是被網友廣泛贊譽的藝術區，也是廢置廠房改造利用的成功案例之一。
復旦大學老師、畫家李玉寶的工作室也在MO創意園區，為什么選擇這里，李玉寶回答說：“因為這個園區最專業。”
“但現在園區里的大部分畫廊都是虧損的。”一間畫廊老板說，“不信你去問問其他畫廊老板，看起來很不錯吧，其實這里的畫廊都在虧。”
他的觀點也得到了另一家畫廊老板的贊同。“差不多吧，最好的情況是持平，馬馬虎虎，利潤是很微薄的。”
從上午10點到中午12點多，處于市區的MO創意園很安靜，只有一撥外國客人，進入一間間畫廊看畫，再空手走出。還有一些零星的年輕情侶，掛著單反相機，在四處拍照。
虧損的原因首先是房租。“我是2006年進來的，我這個店面150平米，月租1萬元。”畫廊老板說。房租跟進園的時間有關。最開始，為吸引畫廊入駐，紡織廠將店面以幾毛錢招租，后來莫干山路的MO創意園區的名氣越來越響亮，房租就以飛快的速度跟上市區房租的步伐，上漲越來越快。“150平米的店，房租每年以10%的速度遞增。”10%并不是統一的標準，漲幅與房間面積有關，面積越大，漲幅越大。
直接影響他們收入的是外國顧客購買力下降。“因為國內顧客的總體購買力還是比較弱，所以現在的藝術品市場還是外貿導向，跟著外國的經濟形勢走。自2008年到現在，美國、歐洲的金融危機持續了四年，一方面是買畫的外國客人少了，另一方面是他們的購買力也下降了。”這間畫廊老板說，一個月的收入交了房租，幾乎沒有盈余，有時甚至虧本。 
想認識全國各地的創業者、創業專家，快來加入“中國創業圈”
|
