上述北京這家房地產(chǎn)公司新盤開盤定價(jià)主要參考依據(jù)是剛托人從一家咨詢公司處購(gòu)買的北京市房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，每年價(jià)格是8萬(wàn)元。
這家開發(fā)商負(fù)責(zé)人給記者介紹，北京幾家規(guī)模比較大的房地產(chǎn)企業(yè)都從這家咨詢公司處購(gòu)買數(shù)據(jù)，例如SOHO中國(guó)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等，各家價(jià)格不一。
北京房地產(chǎn)圈內(nèi)都很忌諱透露這家咨詢公司的名字。“如果你要得到項(xiàng)目樓盤信息，北京市僅此一家能提供這個(gè)數(shù)據(jù)。”上述北京市開發(fā)商研究部一位工作人員告訴記者，這個(gè)數(shù)據(jù)交易非常敏感，圈里人不愿意多說(shuō)。
據(jù)經(jīng)常從該咨詢公司購(gòu)買數(shù)據(jù)的人士介紹，這些數(shù)據(jù)交易沒有固定價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn)可言。同一個(gè)公司不同的人去，可能得到的是不同的報(bào)價(jià)，找到熟人介紹，價(jià)格肯定便宜。而且數(shù)據(jù)沒有定制，就像“照方抓藥一樣”，開發(fā)商提交一個(gè)自己需求數(shù)據(jù)的列表，對(duì)方按照列表給一些數(shù)據(jù)，最后依據(jù)提供數(shù)據(jù)的多少、詳細(xì)程度、檔次來(lái)口頭確定一個(gè)價(jià)格。
強(qiáng)大的“內(nèi)網(wǎng)”數(shù)據(jù)
北京市房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)每天都會(huì)在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上公布，而且每天更新，為什么房地產(chǎn)公司不能從官方渠道去獲得數(shù)據(jù)，反倒要花重金去從這種地下“黑市”手里購(gòu)買數(shù)據(jù)呢？
上述開發(fā)商人士說(shuō)，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)“外網(wǎng)”上的數(shù)據(jù)有限，不具備“研究性”。而且外網(wǎng)數(shù)據(jù)有一些查詢障礙，例如不能查過期樓盤項(xiàng)目情況，更不能得到一段時(shí)間內(nèi)的綜合數(shù)據(jù)。 本新聞共 7頁(yè),當(dāng)前在第 2頁(yè) 1 2 3 4 5 6 7
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