一些開發商曾嘗試自己從房地產管理網上下載數據，自己研究，后來漸漸發現這樣不行。因為房地產交易管理網上的信息存在滯后性和一定程度的偏離。例如，房地產交易管理網上的數據是由各個樓盤自己上報，而各個樓盤上報數據的時間和統計范圍都不統一，因此上報數據也就五花八門。另外房地產交易管理網往往僅發布套數、成交均價等基礎數據，也不能全面反映市場情況。
一位中介人士說，房地產數據發布網站仍在不斷加強“反拷貝”、“反抓圖”功能，原來可以從上面下載的一些樓盤數據表，如今也不行了。
開發商從“黑市”所買到的數據往往十分詳細，除了有項目價格、交易量外，還有大戶型、小戶型，中低端樓盤的分類銷售情況，甚至都具體到了90平方米以下樓盤銷售情況，110-150平方米樓盤銷售情況等。
“外網”和開發商所謂的“內網”購買來的數據有天壤之別，開發商們皆稱，“數據表和數據庫比起來你要哪個，就是花點錢也要買數據庫啊！”
北京一家房地產公司負責購買數據的人士透露，在北京市房地產交易數據“黑市”中，目前數據來源有兩個：一是上述的咨詢公司；二是另一家公司，后者可以提供全國35個重點城市每月房地產交易信息，包括各地的土地購置面積、房價指數、交易量等約20個變量，但是這家公司運營更是保密，非“關系十分熟的人”介紹，對方根本不接觸。
多位房地產業人士指出，這些房地產業所青睞的原始數據來源于“權威部門”。
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