2010年，本市(北京)住宅供地2500公頃，其中90平方米以下的政策性住房及中小套型商品房用地供應(yīng)量占70%，達(dá)到1750公頃。根據(jù)本市昨天印發(fā)的2010年度土地供應(yīng)計(jì)劃，在總供地面積中，南城將占三成。
按照計(jì)劃，2010年度北京供地總量將達(dá)到6400公頃，其中2500公頃用于住宅，其余的土地用于基礎(chǔ)設(shè)施、工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)、體育、行政等項(xiàng)目。1250公頃的政策性住房用地中，廉租房及公租房用地50公頃，經(jīng)適房用地200公頃，限價(jià)房及定向安置房用地1000公頃。據(jù)了解，去年本市實(shí)際供應(yīng)土地約6000公頃，比今年少400公頃，其中住宅用地供應(yīng)1523公頃，比今年少了近1000公頃。因此，雖然今年本市政策性住房面積加大，但商品房供地計(jì)劃仍然高于去年。
根據(jù)計(jì)劃，各類政策性住房及90平米以下的中小套型商品房用地供應(yīng)量不低于住宅用地供應(yīng)總量的70%，達(dá)1750公頃。目的是著力解決城市中低收入家庭的住房困難，積極支持棚戶區(qū)改造、城中村整治搬遷、重點(diǎn)工程建設(shè)拆遷、舊城歷史文化保護(hù)區(qū)人口疏解。在供應(yīng)方式上，將緊密跟蹤市場(chǎng)形勢(shì)，優(yōu)化住宅供應(yīng)方式和時(shí)序。
在供地空間布局上，將重點(diǎn)保障通州等重點(diǎn)新城的土地供應(yīng)。重點(diǎn)新城規(guī)劃范圍內(nèi)土地供應(yīng)量約占全市土地供應(yīng)總量的18%，城南地區(qū)土地供應(yīng)量約占全市土地供應(yīng)總量的30%，城鄉(xiāng)接合部土地供應(yīng)量約占全市土地供應(yīng)總量的35%。
■觀點(diǎn)
住宅供應(yīng)充裕緩解供需矛盾
中國(guó)房地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰說，與歷年的供地計(jì)劃相比，今年6400公頃的供應(yīng)量實(shí)屬最多一次，住宅供地的面積也是歷史之最。隨著土地供應(yīng)量的增加，未來很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，北京住宅供應(yīng)量將變得充裕，大大緩解供需矛盾。
城南地區(qū)在過去幾年
確實(shí)是價(jià)值低洼區(qū)，一直沒有被重點(diǎn)開發(fā)過。而今年土地總供應(yīng)量中城南地區(qū)占三成，足以證明去年政府提出的發(fā)展城南地區(qū)的決心。據(jù)陳云峰了解，住宅用地中也有不少位于城南區(qū)域，將來城南區(qū)域的住宅不僅量多，而且價(jià)格也會(huì)相對(duì)穩(wěn)定。
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