隨著奧運比賽的臨近尾聲，八月也正在慢慢走到盡頭。轉眼間石家莊房地產市場即將迎來又一個傳統的銷售高峰—“金九銀十”。這注定將是一個特殊的時期，2008年省會樓市將以怎樣收尾？答案也許就在這關鍵的9月與10月。
奧運即將結束而下半年的樓市大幕正在緩緩開啟……
下半年市場回暖遙遙無期
進入八月，種種跡象表明，房地產業下半年明顯回暖的可能性不大。
國家統計局日前公布，7月份“國房景氣指數”為102.36，比6月份回落0.72點，這已是“國房景氣指數”的連續8個月環比回落，同時全國商品房空置面積也同比增加6.1%。在房價回落態勢明顯，開發商資金緊張的情況下，房地產投資正在放緩。專家認為，這說明下半年房地產業很可能將繼續維持調整。
在較受關注的房價方面，根據國家發改委公布的數據，7月份全國70個大中城市房價同比上漲7%，繼續呈現漲幅逐月回落態勢。同時房價調整城市范圍有所擴大，7月份，70個大中城市的房屋銷售價格共有17個城市環比下跌，6月為16個，而5月只有4個。
石家莊就是17個房價環比下跌的城市之一。根據統計局的數據顯示，石家莊房價相比去年7月同比上漲6.6%，低于全國房價7.0%的同比漲幅。相比今年6月，環比下跌0.3%，其中Cye.com.cn新建住房價格下降0.4%。在經歷了連續多個月的漲幅回落后，這是石家莊房價首次出現環比下跌。這在無形中進一步堅定了人們觀望的決心。
有觀點認為，房地產業受宏觀經濟周期影響很大，當前經濟進入下行周期，地產業的調控政策也沒有放松跡象。對地產業來說，明年情況甚至有可能更艱難。
|
