在這樣的背景下，“金九銀十”所能使市場回暖的程度將和價格緊密相聯，如果開發商采取合適的降價促銷策略，則購房者和開發商雙方有望實現雙贏。
但令開發商開發商擔心的是，此前深圳等一些城市的經驗說明，即使降價也未必會出現成交量大幅提升，而且降價要面對已購房群體的壓力。因為人們“買漲不買跌”的心理，開發商擔心房價的多米諾骨牌一旦倒下，市場將變得一發不可收拾。
另外，很多開發商在“金九銀十”這個銷售周期的一些回款或將使他們熬過這段時間，房價大幅下降難度較大。中國社科院金融研究所研究員易憲容認為,雖然目前Cye.com.cn樓市僵持的焦點在于價格,但下半年房價依然可能只是小幅下滑,而不會出現大幅度回調。
著名地產評論家楊少峰認為，到年底后，伴隨著又一波銀行貸款到期、工程款結算等資金需求的高峰期到來，由于2008年行業整體銷售狀況極度不佳，房企資金鏈將面臨前所未有的壓力，缺口將遠遠超過上半年，大部分項目很可能將采取大幅降價的方式回籠資金。“今年年底到明年3月，會是中國房價的最低谷。”
|
