一直停留在理論上的樓市二次調控，近期或許會突然現身。
市場傳聞，國務院多個部委將在近日聯合對外發布新的房地產調控政策文件，進一步落實今年4月份國務院下發的《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(即“國十條”)文件精神，加強房地產市場調控。
據稱，這份文件加大了對地方政府的約束，要求地方盡快出臺相關調控細則。此外，在財稅金融政策上也將有新的表述。
有知情人士對《第一財經日報》證實確有此事，近日文件即將出臺。也有接近相關部委的人士表示有所耳聞，而一些部委則表示暫無新消息對外發布。
敦促地方出細則
此前的“國十條”曾表示，穩定房價和住房保障工作實行省級人民政府負總責。住建部、監察部等部門要對省級人民政府的相關工作進行考核，加強監督檢查，建立約談、巡查和問責制度。對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發展和穩定的，要追究責任。
此表述雖然看似嚴厲，但在“國十條”出臺五個多月后，一些熱點城市至今也未出臺相關細則。地方這種消極態度被外界認為是樓市難以調整到位的一個主因。
昨日《人民日報》刊發的一項網絡調查也顯示，超八成網友認為當前“國十條”調控政策落實不力。究其原因，網友選擇排在前三的分別為“地方政府在調控中沒有盡職盡責”(74%)、“調控政策沒有完全落實，效力被市場消化”(68.4%)、“監管機構對違規開發商處罰不夠嚴厲”(66.6%)。
此外，該文件將對二、三套房貸政策繼續堅持從緊基調。此前的“國十條”曾要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高。
近日有媒體報道，9月中旬開始，住建部和銀監會組成聯合檢查組，對主要一線城市二套房貸款政策的執行落實情況進行檢查。檢查結果將作為主要部分之一，在“十一”長假后向國務院匯報。
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