追訪
京外房產也納入家庭資產
申請政策房如果在外地有房產，將如何計算？市住保辦相關負責人昨日表示，將通過有資質的房地產評估機構，對申請人京外的房產進行評估凈值。對于外地房產的凈值，將計入家庭的資產中，但京外住房將不計入住房面積核定范圍。
焦點
廉租房租金是如何計算的？
低保家庭租金為標準租金5%
對于公眾關心的“廉租房租金標準是如何計算的”，張國偉進行了解釋。
廉租房首先會根據建設成本，折舊、利息、維修費、管理費等核算出廉租房的成本，確定標準租金。目前，北京廉租房標準租金已經確定了近20個項目，由于廉租房沒有利潤，因此大部分項目的標準租金只有市場租金的70%至80%。
不同的區域廉租房租金標準不同，如朝陽區，因建設成本高，廉租房標準租金每月每平方米達到了30元左右，而門頭溝則在15元至18元左右。
“標準租金確定后，下一步就是計算廉租房家庭扣除政府補貼后，實際需要繳納的租金是多少。”張國偉稱，廉租家庭的租金主要分兩類，如果是低保家庭，即家庭人均月收入在480元以下，實際每月交納的租金為標準租金的5%；非低保家庭除了要承擔標準租金的5%，還要再加上家庭收入中超出480元低保線部分的10%。如朝陽區的廉租房，標準租金為30元，如果是低保家庭租住40平方米，實際繳納的租金即為30×40×5%，等于60元。
非低保戶以兩人家庭為例，如人均月收入是880元，那么超過人均480元低保標準的部分，兩人一共是800元。那么除了要支付標準租金的5%外，還要支付800元的10%，即80元。仍以上一個朝陽區廉租房的例子計算，那么實際繳納的租金為80元加60元，一共140元。
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