大興區某地產項目的地產銷售則說，與北京戶口不同，居住證是有一定期限的，但只要沒過期，用居住證購房和北京戶口是一樣的。目前樓市銷售不景氣，持居住證購房的客戶也不太多，開發商肯定無法幫助購房者辦理這個證件。
一些人甚至懷疑，在樓市調控成果尚未完全顯現、房價僵持不下的時刻，居住證制度是否變相放松了限購條件？對此，北京市某大型房企負責人認為，與其他城市相比，北京的限購措施實際上是最嚴格的。申請居住證固然為樓市銷售開了個小口子，但符合居住證條件的群體并不是樓市投機者，而是最需要住房的剛需一族。政府只需要去規范制度、避免暗箱操作就可以了。
根據北京今年下發的《2011年市政府折子工程》，研究實施居住證制度成為一項任務，完成期限為今年12月底。
“北京對于辦理居住證并沒有總量控制。”北京市人力資源和社會保障局相關負責人23日對中國證券報記者表示，除了工作年限、學歷等硬性要求外，居住證申請人所學的專業或崗位還應屬于北京急需領域，如金融、地產、高技術產業等。對于中國證券報記者提出的居住證辦理難度大的疑問，這位負責人認為，那屬于申請人所在單位的事情，與審批部門無關。
有觀點認為，除了考慮對房地產調控的影響，主要壓力恐怕在于人口規模控制。北京市目前常住人口已近2000萬，“綠卡”的推廣無疑將給資源、環境、社會保障等方面帶來壓力。
“盡管北京‘綠卡’有可能促使房價上漲，但我還是期待居住證制度盡快普及，讓我們外地人享受應有的市民待遇。”尚未購房的王征說。
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