如果你想在曼哈頓中城遇到億萬富豪，那么抬頭看看就行。尚未完成的One57是紐約市新的超豪華高樓，其所在郵區滿是億萬富豪，而這幢大樓即將成為最新的富豪領地，其中有11個單元售價在4,250萬美元或以上，且有兩間頂層公寓要價超過1億美元。而這95套公寓中已有超過三分之一找到了買家。
“我們每一檔價位的單元都有交易，自從開賣第一天起就有合同定下來，”丹·塔布（Dan Tubb）說道，他是One57的銷售總監。他表示，這幢高90層俯瞰中央公園的樓宇，正吸引著海外的億萬富豪客戶。“一些國際購房者……一方面是考慮到匯率因素，另一方面是看中紐約市房地產投資一向表現穩健，因此這很符合這些億萬富豪購房者的動機。”
在開發前十年，One57正考慮迎合紐約市人口日益增長的億萬富豪買家。也許房地產“收藏家”中最不為人所知的就是亞歷山大·羅夫特（Alexander Rovt）。自經濟蕭條以來，這位資產12億美元的化肥大亨，就在自己的物業投資中添加了30多處地產，其中主要在紐約。大多數是用來出租，但兩處上東區的聯排別墅是為自己購買。其中一處在東63街，雖然此前經歷過為期四年、耗資1,800萬美元的翻修，且擁有大量設施，包括一間車庫，一個獲過獎的游泳池，以及由純金裝飾的浴室，但最近售價僅為2,700萬美元。另一處是亨利·T.斯隆（Henry T. Sloane）公館，羅夫特去年夏天以3,300萬美元，在它喪失贖回權將被拍賣前一小時，拿下了該處物業。羅夫特計劃斥資3,000萬美元打理斯隆公館，意欲最終和妻子一起入住。
我們查遍了房產記錄和數據庫，以了解過去一年一些最大的億萬富豪房地產交易。我們只考察過去12月內的獨戶住宅、共管公寓和合作公寓的交易，全球最富有的人這一年都在出售舊物業，買進新物業。我們所發現的大多數交易都是二次置業，并且在我們確認的交易中，有幾十筆仍然是個謎，因為富有和出名的購房者為保護隱私，往往會通過匿名的第三方有限責任實體來進行住房交易。
去年10月，微軟公司聯合創始人保羅·艾倫（Paul Allen）花費2,500萬美元在曼哈頓東66街買下了一套頂層公寓。他已經擁有旁邊一套18間房的物業，這位142億美元身家的西海岸大亨可能會將兩套公寓合并起來。該大樓與許多鄰近的第五大道戰前合作公寓一樣，仍然極盡奢華，住著其他一些億萬富豪，如石油富豪錫德·巴斯（Sid Bass），以及貝爾斯登公司（Bear Sterns）前董事長艾斯·格林伯格（Ace Greenberg），后者是這處合作公寓的業委會委員。
對沖基金億萬富豪愛德華·蘭珀特（Edward Lampert）掌握著西爾斯控股（Sears Holdings），他將要打破自己的購房紀錄。雖然西爾斯控股可能陷入了困境，但是坐擁31億美元財富的蘭珀特，正準備投資近4,000萬美元買下印第安溪島（Indian Creek Island）上一處地產，物業面積2.7英畝（約10,926.51平方米），房產面積17,000平方英尺（約1,579.35平方米）。這座不對外人開放的邁阿密小島上有32處物業，其中包括億萬富豪卡爾·伊坎（Carl Icahn）、查爾斯·約翰遜（Charles Johnson）以及諾曼·布萊曼（Norman Braman）的房產。蘭珀特看中的這套房產本月初剛剛簽訂合同，將成為2006年以來戴德縣最貴的一宗房地產交易，且是該縣歷史上最貴的交易之一。
“對邁阿密來說，這是筆大買賣，” 豪爾赫·烏里韋（Jorge Uribe）說道，他是第一蘇富比國際房地產公司的高級副總裁，并且是代表該筆交易雙方的房地產經紀人。此房產附帶400英尺寬（121.92米）的水灣，以及一個擁有倒影池的庭院，此前甚至都沒有在公開市場掛牌。
邁阿密已經發展成為國內外富有購房者的城市度假綠洲，其中美國境外購房者主要來自巴西和俄羅斯。2011年4月，俄羅斯伏特加酒業億萬富豪羅斯塔姆·塔里克（Roustam Tariko）以2,550萬美元的價格，買下了星星島（Star Island）上一處面積15,000平方英尺（約1,393.55平方米）的物業；自那時起，他至少完成了另外五筆1,900萬美元以上的交易。對烏里韋這樣的豪華房地產經紀人來說，2012年的頭三個月的交易額就可能累計達到1億美元。
在洛杉磯，全球最富有的人們已經買下了該市在建筑設計上最富盛名的一些房產。資產32億美元的投資人羅恩·伯克爾（Ron Burkle）在去年夏季斥資450萬美元買下了弗蘭克·勞埃德·賴特（Frank Llloyd Wright）的恩尼斯園（Ennis House）。該建筑位于洛斯費利斯區（Loz Feliz），具有歷史意義，其建設靈感來自瑪雅神廟，由27,000混凝土砌塊建成，是《銀翼殺手》（Blade Runner）等影片的拍攝地。由于需要翻修，2009年它最初售價為1,500萬美元。
彼得·泰爾（Peter Thiel）是貝寶（PayPal）的聯合創始人，也是科技投資者，資產15億美元。據說他剛剛以1,150萬美元買下了好萊塢山（Hollywood Hills）的一處房產，該處房產由好萊塢黃金時代著名的建筑師保羅·R. 威廉姆斯（Paul R. Williams）設計。其物業面積1.25英畝（約5,058.57平方米），能欣賞城市全景，擁有兩條車道，通往兩條不同的街道。去年夏季，泰爾斥資2,700萬美元，買下了毛伊島（Maui）一處海濱居所，當時這被認為是毛伊郡（Maui County）最大的住房交易。和許多億萬富豪購房交易一樣，這處物業也從未公開掛牌出售。
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