7萬元創業項目：
投資7萬元開一家格仔鋪 你當小老板我收租
作者:李玉榮
格仔鋪是一個商場的微縮版，商鋪里放置統一尺寸的“格仔柜”，想創業的人只需支付200元/月左右的租金，就可以在“格仔柜”中寄賣任何物品，一圓小老板夢，出租格子的鋪主會代你經營看管。這種新型的經營模式已在內地多個大城市落地開花。北京的黃先生開店第三個月，就已經實現了盈虧平衡。
出租格子 幫別人創業
在北京西單就有一家名為“博藝格仔屋”的格仔店，走進店里的貨架，記者看到，格子里賣的主要是一些女孩子喜歡的時尚飾品、化妝品、小玩意等，幾乎一個格子一種裝修風格，或可愛、或明麗、或清新、或個性。而且，一個格子就是一個小市場，擺滿各類商品，不大的空間被充分利用起來。有的格子外面還貼著寫有優惠促銷信息的紙片。
“格仔鋪是一個商場的微縮版，組成鋪內的每一個格子，都是小鋪的微縮版。”鋪主黃先生如是說。據黃先生介紹，想租格子的人與店里簽訂合同后，繳納一定數目的租賃費就可以成為這個格子的格主，然后把自己手里的收藏品、二手玩具、或者通過進貨等拿來寄賣。
“格子的裝修完全由格主自己來做，格子里商品的進貨、定價也由格主自己決定，當然，如果定價太高，我會給提個醒。接下來銷售的事情就由格仔鋪里雇的導購來完成。”黃先生介紹，利潤方面，格仔鋪的鋪主賺取每月格子的租賃費，格主則可以將商品明碼標價，賺取銷售后的利潤。
格仔鋪中每個格子的大小都一樣，基本在40×40×30厘米左右。黃先生介紹，格子每月的租金按照位置不同，從150～260元不等，與人視線正好平視的位置最貴，然后向上、向下的位置，價格依次遞減為240元、220元、160元、150元等。“最貴位置的格子反而租得最好，最不好租的分別是最底下和最上面的格子。”
記者了解到，每個格子的租期最短的是一個月，也可以租3個月或者半年。租期滿后，如果銷售狀況不理想，格主可終止合同，不再續租；當然，感覺好的話，可以繼續租。“其中，租一個月的最多，好多格主都抱著想嘗試一下的心理”。
記者了解到，開業以來，來租格子的人主要是幾類：打算創業又沒有閑余時間打理的白領；想體驗創業又資金不充足的大學生；一些網店掌柜把低成本的格子當做小型實體店，在格子上留下聯系方式，為自己的網店做廣告；一些下崗職工把在家制作的手工藝品拿來寄賣；還有一部分人不在乎賺不賺錢，只圖個好玩，反正一個月也就200多塊錢。格子里賣的最多的就是飾品、化妝品、布娃娃、手工藝品等，消費群體以女孩子為主。
創業分析與風險提示
前期投入：據黃先生介紹，他的格仔鋪前期投入大概在7萬元左右，主要包括首批房租、前期裝修以及其他一些雜費。由于格仔鋪主要是向外出租格子，因此無須像其他店面那樣進首批貨，這樣可以節省一部分資金。黃先生的店面有15平方米，他認為要開這樣的店，面積至少要在10平方米左右，一方面琳瑯滿目的商品可以聚集更多人氣，一方面防止店面過小客流過多容易發生的丟貨現象。15平方米的店按通常的押一付三來算，首批房租在36000元。
另外，對格仔鋪來說，裝修格外重要，店面的顏色一定要能一下子吸引人的眼球。否則，人們本來就對格仔屋不熟悉，難以招徠客流。裝修的投入在2萬元左右。
利 潤：與其他店鋪相同，格仔鋪每月的經營成本主要是租金。西單文化廣場77號購物中心15平方米的店面租金在8000元左右，黃先生的店地理位置非常好，上面守著地鐵口，是逛77號的必經之地，因此租金要貴些，每月大概9000元。店里雇了2名導購，按照常規，員工工資在800元上下，每月工資支出1600元。水電每月400元，稅費200元，裝修折舊按兩年算，每月分攤800元。這樣算來，格仔屋每月的經營成本在12000元。按照最貴格子260元每月的租金來算，只要每個月保證能有46個格子出租，就可以實現盈虧平衡。
選 址：客流量大、以年青人為主要消費群體的商場、商業街均是理想的選址。北京除了西單文化廣場的77號外，西單華威、崇文搜秀、中關村廣場購物中心等都是可以考慮的地方。
前 景：黃先生說他非常看好格仔鋪這種經營模式，理由就是：格仔鋪的誕生為部分想開店做小老板、卻又缺乏空閑時間和資金的年輕人提供了一個節省人力、投入小的項目空間；而且，每月200元左右的租金，就算是經營不善，讓人也可以負擔。
風 險：格仔鋪目前的市場認知度還不是特別高，被市場熟悉并接受需要相當一段時間。同時，與普通的店鋪經營中只需考慮商品銷售不同，格仔屋先要考慮格子的出租問題，租出去之后，經營者還要思考如何幫助格主們銷售商品。因此，另一種風險就是，與小成本投入相對應的，每月200元左右的租金只能換來眾多格子中的一個，展示空間有限，很難突出商品的特色。而且，由于格子中商品種類繁多，相互關聯又不大，導購員的銷售具有一定難度，而銷售額又直接關系著格子的出租率。
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