2012年開(kāi)年以來(lái)，經(jīng)濟(jì)型酒店的盲目擴(kuò)張，已出現(xiàn)泡沫，行業(yè)洗牌進(jìn)程將加快，大品牌吞并小品牌，市場(chǎng)集中度逐步提高，部分經(jīng)濟(jì)型酒店轉(zhuǎn)向中檔酒店進(jìn)軍，部分經(jīng)濟(jì)型酒店陷入并購(gòu)戰(zhàn)。經(jīng)濟(jì)型酒店該何去何從，轉(zhuǎn)移or升級(jí)？
面對(duì)一線(xiàn)城市不斷上漲的租金成本、人工成本、洗滌成本以及其它更高的經(jīng)營(yíng)成本，經(jīng)濟(jì)型酒店類(lèi)的產(chǎn)品定位和定價(jià)原則顯得越來(lái)越力不從心。
經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前一二線(xiàn)城市的租金成本大概在1-2.5元每平米每天，人工工資在1600-2500元每月每人，平均房?jī)r(jià)140-180元每間房每天，而縣城的租金成本大抵在0.4-0.8元每平方米每天，人工工資在1200-1500元每月每人，平均房?jī)r(jià)120-150元每間房每天。與這些相對(duì)應(yīng)的則是，裝修投資成本方面，縣城級(jí)城市因?yàn)槿斯さ纫蛩乜山档鸵欢ㄑb修成本。從投資角度看，縣城酒店業(yè)的整體回報(bào)率明顯高于一線(xiàn)城市。
經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)轉(zhuǎn)移 三線(xiàn)城市潛力大
即便如此，未來(lái)經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展的空間仍然巨大，因?yàn)橛锌驮淳陀惺袌?chǎng)，有市場(chǎng)就有未來(lái)，未來(lái)經(jīng)濟(jì)型酒店還會(huì)有新發(fā)展。雖然未來(lái)經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展前景依然樂(lè)觀，但是不可忽視的一點(diǎn)是，對(duì)于經(jīng)濟(jì)型酒店而言，一線(xiàn)城市的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)十分激烈，隨著經(jīng)營(yíng)成本的提升，經(jīng)濟(jì)型酒店的利潤(rùn)空間逐漸縮窄。三線(xiàn)城市則成為經(jīng)濟(jì)型酒店新的沃土，全國(guó)有2800多個(gè)縣城，以每個(gè)縣城3家左右的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌來(lái)計(jì)算，市場(chǎng)潛力不容忽視。目前縣城的酒店業(yè)多以社會(huì)旅館，家庭旅館和陳舊星級(jí)酒店為主，隨著縣城消費(fèi)水平的大幅提升，酒店產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品升級(jí)已是勢(shì)不可擋。
研究連鎖酒店新巨頭尚客優(yōu)（THANK YOU）的發(fā)展軌跡發(fā)現(xiàn)，這個(gè)以三線(xiàn)城市為立足點(diǎn)的快捷酒店在短短三年間以驚人速度在全國(guó)擴(kuò)張340余家分店，且大部分在二三線(xiàn)城市，40-60間客房規(guī)模，平均房?jī)r(jià)99-159元每天，準(zhǔn)確的市場(chǎng)地位，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)，切入了三線(xiàn)城市這個(gè)缺乏酒店行業(yè)秩序的藍(lán)海市場(chǎng)。也許，尚客優(yōu)（THANK YOU）獨(dú)辟蹊徑的市場(chǎng)定位給連鎖酒店業(yè)發(fā)展帶來(lái)一種新的商業(yè)模型。
事實(shí)上，作為新型連鎖酒店品牌，尚客優(yōu)（THANK YOU）在如家、7天以及錦江之星等各大連鎖酒店品牌忙于在一線(xiàn)城市跑馬圈地大肆并購(gòu)的空隙中，選擇市場(chǎng)定位的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，既避開(kāi)了一線(xiàn)城市品牌競(jìng)爭(zhēng)激烈的紅海，也提高了尚客優(yōu)（THANK YOU）分店的投資回報(bào)率，短期內(nèi)犧牲的是品牌的知名度，長(zhǎng)遠(yuǎn)看，則順應(yīng)了任何產(chǎn)品都要走向細(xì)分市場(chǎng)的潮流。
風(fēng)雨欲來(lái)的經(jīng)濟(jì)型酒店升級(jí)戰(zhàn)
在經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈與利潤(rùn)空間逐漸縮窄的時(shí)候，中高端酒店將會(huì)是各大酒店龍頭的新方向；而事實(shí)上，各大酒店也真想布局這一市場(chǎng)。如家的和頤，漢庭的全季，錦江的白玉蘭；尚客優(yōu)則推出駿怡城際品牌試水這一市場(chǎng)。可以預(yù)見(jiàn)到的是，國(guó)內(nèi)中檔酒店正迎來(lái)一個(gè)缺乏強(qiáng)勢(shì)品牌的商機(jī)，一個(gè)中端酒店突破與創(chuàng)新發(fā)展的新時(shí)代正在到來(lái)。中國(guó)旅游研究院過(guò)去三年的研究結(jié)果數(shù)據(jù)表明：40%的入境過(guò)夜旅游者和25%的國(guó)內(nèi)過(guò)夜旅游者在旅游住宿產(chǎn)品上愿意選擇中端酒店，以此推算，中端酒店的市場(chǎng)規(guī)模將超過(guò)1億人次，并且在不斷增長(zhǎng)。
商旅出差人士經(jīng)常面臨這樣的尷尬，在約見(jiàn)客戶(hù)的時(shí)候，經(jīng)濟(jì)型或者快捷酒店檔次略低，而星級(jí)酒店的價(jià)格又不可接受；中產(chǎn)成功人士旅游出行，僅僅為了住宿而選擇星級(jí)酒店未免不值，經(jīng)濟(jì)型或者快捷酒店的設(shè)施和服務(wù)又與自己的身份不符。
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另從尚客優(yōu)（THANK YOU）市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人處獲悉，尚客優(yōu)（THANK YOU）集團(tuán)啟動(dòng)中檔商務(wù)酒店品牌——¬¬駿怡城際酒店定位于滿(mǎn)足一線(xiàn)城市中產(chǎn)商務(wù)人士的住宿需求，尋求從酒店定位出發(fā)，重新掌握酒店定價(jià)權(quán)，以此適應(yīng)一線(xiàn)城市日益增長(zhǎng)的租金和人工等成本。
如果繼續(xù)做經(jīng)濟(jì)型酒店則主打市場(chǎng)定位轉(zhuǎn)移牌，像尚客優(yōu)（THANK YOU）提出三線(xiàn)城市連鎖酒店定位，要么則主打產(chǎn)品定位升級(jí)牌，做中高檔連鎖酒店品牌。經(jīng)濟(jì)型酒店何去何從，也許尚客優(yōu)（THANK YOU）給出的答案值得思索。
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