兩年了，張勇沒碰上一個合適的投資項目，眼看著土壤修復市場越來越熱鬧，他卻選擇了觀望。
張勇是啟明創投的合伙人，他的首要目標是找到一個真正夠格的土壤修復公司，因為他和同行們相信這個市場有著錦繡的前景。
以北京為例，2003年到2008年市政府遷出了四環內近200家工業企業，騰出了900萬平方米的受工業污染的土地，被稱為“棕色土地”又叫毒地，想要再利用這些土地，首先就必須進行土壤修復，這是一筆大生意。
張勇本來是看上了一家中國最早從事土壤修復的企業，北京建工集團下屬的建工環境修復公司，但兩年前啟明創投沒能競爭過紅杉資本，最終鎩羽而歸。此后土壤修復公司雖如雨后春筍紛紛涌現，但張勇已經沒有更合適的選擇和更好的機會了。
建材領域的北京金隅、環保領域的永清環保都殺了進來，中節能這樣的央企也開始謀篇布局，他們都希望能通過治理中國被污染的土壤掙錢。但張勇覺得，現在的市場有一些急功近利，很多企業沒有技術支撐，就把污染的土挖走，再換一些新土過來，房地產商也是“誰處理快、誰處理成本低”就用誰。
同樣是毒地淘金者，張勇希望找到一個項目不光是賺一筆錢，還能帶動相關資源的整合和上下游產業的對接。不過這個目標在當下，政府相關部門尚未給出明確的有關土壤修復的政策路線圖之前，顯得有些遙不可及。
“中國土地的性質比較麻煩，不同的土地使用權和流通機制，對土壤修復治理的投入方和受益方的利益影響很大。”張勇說，治理和受益的利益劃分問題不解決，土地修復市場就難以疏導到一個正常有序的狀態中。
商機
土壤修復是指利用物理、化學和生物的方法轉移、吸收、降解和轉化土壤中的污染物，使其濃度降低到可接受水平，包括城市場地修復和農業用地修復。
目前，進行土壤修復的主要為一線城市及發達地區，2004年北京市環保局重點污染監控單位多達260家。“大家介入的主要還是城市場地修復。”城市的場地修復主要是為了解決一些城市幾十年前建設的化工廠、冶金廠等，隨著城市的發展，這些工廠的存在已經不適應了，帶來了很多污染問題。所以，要么拆掉，要么搬遷，留下來的土地，城市要利用，肯定就要進行一定的修復。”
沿著地鐵十號線而建的宋家莊家園是北京市化工三廠原址，這座年近半百的化工廠在2006年被拆除，此后的兩年時間里，被圍起來的地塊卻遲遲沒有工人動工。“這塊地晾著呢”，這是周圍居民的猜測。
2007年，在北京市土地儲備中心出具的北京市化工三廠舊址招標書中出現了一條新內容，中標單位必須嚴格執行由市環保局批準的土壤污染處置方案。一家剛剛成立的公司帶了幾名科研人員進入廠區勘查，開始了國內首例土壤修復項目。
64歲的宋女士是化三廠興衰史的見證者，與曾經輝煌一時的生產景象相比，讓她最難忘的是空氣中彌漫的刺鼻氣味。“那時候污染誰管了，誰知道什么叫污染啊?”她說。當家人希望爭取宋家莊家園的經濟適用房時，宋女士就提出了反對，“我就不同意，那邊的地下水肯定有問題”。于是，宋女士一家作為回遷戶搬到了一路之隔的紅獅社區。但這個有著奇怪名字的小區其實是北京紅獅涂料廠舊址，該地塊在上世紀50年代為農藥廠，80年代改為涂料廠。改革開放前廠子里散發出來六六粉的味道成為周圍居民抹不去的記憶。
這兩座只有一街之隔的小區在建設之前，由北京建工環境修復有限責任公司承擔土壤修復工程，成為國內土壤修復的成功案例。同樣是建立在工廠上的兩個小區，除了污染源上有所不同之外，建設的商業模式也并不相同。
原化三廠地塊由專家論證提出處置方案經環保局批準，處置方案的嚴格實施被作為項目開發的組成部分一起進行招標，北京建工集團作為房地產開發企業中標，其中土壤修復環節由其子公司北京建工環境修復公司負責。
原涂料廠地塊的承建商則是不具備土壤修復資質的萬科，但標書中注明土壤修復項目由北京建工環境修復公司承包。
如今，這兩種承建方式成為國內土壤修復公司采用的主要方式。“投標時要有土壤修復的內容，開發商就會捆綁一個搞土壤修復的公司，來幫我做修復，完了之后我來開發。有的地方是政府交給你去修復，但是很少，一方面需要資金，另一方面意味著政府需要承擔責任”，不愿透露姓名的業內人士稱。
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