“低首付”潛入海口樓市
開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者墊付部分首付款，向銀行套取按揭房貸
近一段時(shí)間來(lái)，海口一些房地產(chǎn)商為刺激銷(xiāo)售，推出“低首付”、“首付代付”等促銷(xiāo)手段，購(gòu)房者只需繳納購(gòu)房款首付中的一部分，其余首付款由開(kāi)發(fā)商墊付。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商急于回籠資金，向銀行套取按揭房貸而采取的辦法。
40萬(wàn)的商品房首付僅2萬(wàn)元
在海口南海大道東側(cè)某樓盤(pán)，推出了“首付2萬(wàn)元您買(mǎi)房我來(lái)供”的促銷(xiāo)活動(dòng)，有40-80平米左右的10種中小戶(hù)型毛坯房，聲稱(chēng)是“面向想首次置業(yè)，而手頭暫時(shí)沒(méi)有太多資金的青年上班一族”。
記者經(jīng)過(guò)計(jì)算發(fā)現(xiàn)，該樓盤(pán)商品房均價(jià)約5000元每平米，若購(gòu)一套80平米的房子，總房?jī)r(jià)為40萬(wàn)元。按首付兩成計(jì)算，首次付款須達(dá)到8萬(wàn)元。而照該樓盤(pán)宣傳冊(cè)的說(shuō)法，首付只要付2萬(wàn)元即可入住，那余下的6萬(wàn)元由誰(shuí)來(lái)付呢？
記者假扮購(gòu)房者到該樓盤(pán)售樓處咨詢(xún)后獲知，所謂“首付2萬(wàn)您買(mǎi)房我來(lái)供”，就是購(gòu)房者在繳納定金之后，購(gòu)房者只需要支付首付中的2萬(wàn)即可獲銀行貸款，其余款項(xiàng)由開(kāi)發(fā)商墊付。由開(kāi)發(fā)商墊付的首付款項(xiàng)，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房協(xié)議并開(kāi)始按揭后的兩年中分期歸還，前8個(gè)月歸還40%，剩下60%在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還，2年內(nèi)不計(jì)利息，若超過(guò)規(guī)定期限將產(chǎn)生利息。
“這是給一些想買(mǎi)房子但又手頭資金緊缺的年輕上班一族提供便利。”該樓盤(pán)一位售樓小姐表示，這個(gè)活動(dòng)在法律上沒(méi)有違規(guī)或“擦邊球”，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂的協(xié)議同樣具有法律效力。 本新聞共 4頁(yè),當(dāng)前在第 1頁(yè) 1 2 3 4
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