“從昨晚到今天這會(huì)的不到24小時(shí)，我經(jīng)歷了房東坐地起價(jià)、中介高額服務(wù)，北京買房無(wú)望……”2月16日下午，距離北京市公布《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(下稱“京十五條”)剛剛過(guò)去半個(gè)小時(shí)，網(wǎng)友“無(wú)敵大熊”便在微博上悲催地留言。
“京十五條”中明確規(guī)定：“對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。”
在北京工作三年多的無(wú)敵大熊，被精準(zhǔn)地圈進(jìn)了北京這一“史上最嚴(yán)限購(gòu)政策”的限制范圍之內(nèi)。
房租漲，房?jī)r(jià)也漲
2007年，放棄了南方的工作，無(wú)敵大熊決定北上“闖京城”。
來(lái)到北京之后，她暫時(shí)安頓在北京南三環(huán)木樨園附近的一個(gè)合租房里。由于越發(fā)感覺到合租的不便，又趕上房東要把此房賣掉，無(wú)敵大熊在附近又找了一棟老樓里的小一居，一住就是兩年。
“那個(gè)房子我住進(jìn)去的時(shí)候完全是個(gè)空房，空調(diào)、冰箱、烤箱、微波爐包括洗手間的水盆都是我自己配的，甚至連墻上的墻紙都是我自己動(dòng)手貼上的。”提到這個(gè)住了兩年的房子，無(wú)敵大熊頗有感情。
但遺憾的是，2011年2月15日晚上，無(wú)敵大熊接到了房東的電話，通知她以后每月房租要漲300元。
“2009年中介以1150元/月包租下這個(gè)房子，轉(zhuǎn)租給我是1500元/月；2010年我跟房東簽的是4600元/季度，相比之前一年略微上漲；2011年我再想跟房東續(xù)簽，租金就一下漲到了1900元/月。”無(wú)敵大熊說(shuō)，房東的坐地起價(jià)，讓她決定不再續(xù)租。
2月16日一早，在中介的帶領(lǐng)下，無(wú)敵大熊看上了東三環(huán)外松榆東里的一套小一居，并迅速把租約定了下來(lái)。“為了讓中介盡快幫忙定下這個(gè)房子，我不得不多給了他們一個(gè)月的房租。”“享受”到中介如此這般高價(jià)服務(wù)的無(wú)敵大熊還從中介那里得到了一個(gè)消息，春節(jié)之后，北京的二手房?jī)r(jià)格相比節(jié)前又提高了。
“其實(shí)2008年下半年的時(shí)候，我就有了買房的念頭，當(dāng)時(shí)覺得租房很凄慘，想在北京穩(wěn)定下來(lái)。可那個(gè)時(shí)候沒有錢。”無(wú)敵大熊說(shuō)，直到去年把父母在江蘇的一個(gè)小房子賣了，手里有了大約60萬(wàn)元，才最終決定要在今年年初在北京的東五、六環(huán)附近買套房子、安個(gè)家。
“之前我曾經(jīng)看過(guò)美景東方那邊的二手房，春節(jié)前是26000~28000元/平方米，春節(jié)之后漲到了至少30000元/平方米。”無(wú)敵大熊說(shuō)，不僅如此，她同事在通州的一套房子也從春節(jié)前的105萬(wàn)元漲到了春節(jié)后的110萬(wàn)元。
價(jià)格上漲的同時(shí)，還伴隨著市場(chǎng)成交量的放大。
根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，春節(jié)之后的第一周(2月7日~13日)，北京二手住宅網(wǎng)簽總量為3116套，環(huán)比前一周的511套大幅上漲了509.8%，與節(jié)前最后一周相比雖有近60%的下跌，但與去年同期相比則大幅上漲了近97%。
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