征免時限恢復到5年 小排量車購置稅明年上調至7.5%
國務院總理溫家寶9日主持召開國務院常務會議，研究完善促進消費的若干政策措施。會議指出，促進消費的政策必須進一步加強，現行政策大部分要繼續執行，同時為了進一步加強對農民和困難群眾的消費支持，并且根據經濟結構調整和環境保護的要求，對一些政策進行必要的調整和完善。
解讀一 購房營業稅
政策：征免時限由2年恢復到5年
背景：營業稅減免二手房成交量激增
“個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施。”在昨天一系列繼續刺激消費的政策中，只有這條與房地產交易的規定釋放出收緊的信號。
去年年末，為了刺激樓市需求，國務院研究部署促進房地產市場健康發展的政策措施。對住房轉讓環節營業稅暫定一年實行減免政策。其中，將現行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉讓的，免征營業稅；將個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額征收營業稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。
營業稅一般和教育費附加綁定在一起征收，稅率占到了房屋總價的5.5%，在二手房交易費用中，營業稅所占份額最大。受到今年刺激政策影響，截止到今年11月份，北京二手住宅網簽突破3萬套，激增至31288套，環比漲幅高達56.35%，創網簽以來最高紀錄。
范圍：優惠取消涉及京城四成房源
數據顯示，目前二手房市場持有的3至5年房源數量約占總量的40%，房齡在3至5年年限間的二手商品房交易對于營業稅政策的調整更敏感。我愛我家副總經理胡景暉表示，從短期看，營業稅征免時限的收緊，將會有效抑制投資及投機型購房的需求，從而達到抑制二手房價的過快上漲。
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