同時，他還表示，預計20年或30年之后，保險公司可能會遇到大規模集中支付養老金的情況，而保險公司提供這種入住養老社區的服務，可以避免其養老險出現大規模的集中給付，這樣可以緩解保險公司的資金壓力，對保險公司來說也是有利的。
泰康人壽相關人士介紹稱，其養老社區的房子是泰康投資興建的，居住成本可以鎖定，但生活成本則需更入住后老人的需求及當時市場行情來確定。
據泰康人壽內部人士介紹稱，該公司的客戶申請入住其養老社區的條件包括：女性年滿55歲，男性年滿60歲，無傳染性疾病、無精神疾病且無精神疾病病史等其他符合養老社區的規定條件，保險利益與入住養老社區無關，如果被保險人不入住其養老社區的話，保險利益不受影響。
據稱項目尚處土地平整階段
據泰康保險的高管表示，該公司在北京昌平的白浮泉濕地公園旁已經動工建設泰康養老社區北京旗艦店。記者日前以客戶名義咨詢其養老社區的具體地點，泰康人壽的客服人員卻稱，其養老社區在北京昌平區的小湯山，具體地點不清楚，但其提示客戶留意公司官網的公告。
為打探該項目進展如何，《每日經濟新聞》記者于5月5日和5月6日兩次赴北京昌平區的白浮泉濕地公園和小湯山，現場勘查其養老社區的進展情況，結果卻沒有發現標注“泰康養老社區”字樣的工地，而當地人亦不知道泰康養老社區在哪。
面對記者的疑問，泰康人壽內部人士5月7日表示，公司的養老社區項目的確緊鄰白浮泉濕地公園，目前正處土地平整階段，項目地塊尚未進行圍擋，乃與其推廣進度有關。對于小湯山地區的養老社區，該人士表示，另一個養老社區項目，與昌平南邵項目在共同推進中。
多家公司正介入養老社區
在保險資金獲準介入不動產投資尤其是養老社區投資項目以前，養老養生產業一直是各路資金覬覦的焦點。然而，投資養老社區，不僅資金規模需求大，其相當于“只租不售”的經營模式，投資回報周期漫長也成為擋在投資者前面的攔路虎。
保險業人士表示，通過介入養老社區，對壽險公司具有意義重大。一方面，養老社區投資巨大，且回收周期長的特點與保險資金長期化、且追求穩健的特點相匹配；其次，介入養老社區，把壽險產業鏈拉長了，不僅可以實現為客戶提供“從搖籃到天堂”的一攬子服務，而且也為保險公司增加了盈利的渠道。
“客戶購買商業養老保險，到一定時期后就面臨大額的給付問題，如何把這筆錢留住，成為壽險業關注的問題，而保險掛鉤養老社區則提供了一個新的商業模式。”保險業相關人士介紹，泰康人壽自2007年初開始，通過考察和研究發達國家的養老服務產業，提出了在中國由保險公司來實踐養老社區的構想；2009年11月19日，經保監會批準，泰康人壽獲得中國保險行業第一個養老社區投資試點資格；今年2月，泰康人壽針對養老社區的運營特征，設計了 “樂享新生活養老年金保險（分紅型）”并向保監會進行了備案，為保險產品與養老社區結合做好了保險方面的準備。
事實上，投資養老社區的不僅有泰康人壽，很多保險公司都已經開始行動了，如中國人壽、新華人壽和合眾人壽等。中國人壽（601628，SH）準備在河北廊坊建養老社區；新華保險（601336，SH）目前已經注冊了兩家項目公司：新華家園尚谷（北京）置業公司和北京新華家園檀州置業公司來支持其養老產業的發展；合眾人壽在武漢已于2010年購入800畝土地，主要是合眾健康養老社區項目。據合眾人壽年報披露，該公司已經于今年1月10日出資成立合眾健康產業項目 （沈陽）投資公司，注冊資金為3.5億元，進行不動產及相關配套投資。
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