連鎖加盟商將在今年迎來一次大考。昨日，中國連鎖經(jīng)營協(xié)會發(fā)布的《2012中國特許加盟行業(yè)投資景氣調(diào)查》（以下簡稱《調(diào)查》）顯示，近六成加盟商認為，今年品牌投資回報期將延長。其中，超市、食品和服務(wù)等十大連鎖加盟行業(yè)的平均回報周期延長至3年多。
《調(diào)查》顯示，超市、食品和服務(wù)等十大行業(yè)今年一季度成本上漲幅度明顯高于銷售增長。對于成本上漲，業(yè)界預(yù)計，人工、采購成本和房租將分別上漲8%、10%和10%。
“特許經(jīng)營投資回報延長將是大勢所趨。”中國連鎖經(jīng)營協(xié)會會長郭戈平說。她同時表示，特許經(jīng)營企業(yè)今年面臨的主要挑戰(zhàn)是經(jīng)營成本上升,特別是房租上漲對加盟商盈利能力帶來的不利影響。基于此，特許經(jīng)營企業(yè)普遍調(diào)低了投資回收預(yù)期。其中，44%特許總部和55%的加盟商認為投資回報期將延長。
對于投資回報期延長，北京某大型連鎖洗衣品牌高管表示，其門店所用設(shè)備均為國外進口，由于關(guān)稅降低，設(shè)備價格等直接成本在下降，但ＣＹＥ間接成本在不斷提高，尤其是房租提高。現(xiàn)階段，加盟門店總費用約60萬-70萬元。房租、人員費用等成本上升讓總費用提高了近3倍，導(dǎo)致投資回報期延長近一半。
成本和銷售一漲一跌讓超市、食品、服務(wù)等十大行業(yè)平均回報年限延長至3.1年。事實上，加盟者加盟上述連鎖洗衣公司門店，要4-6年才可收回其前期投資。
按照《調(diào)查》提供的數(shù)據(jù)，餐飲業(yè)的投資回報周期為3.5年；酒店為3.8年；教育為2.4年；汽車服務(wù)和房屋裝修均為2.9年；非食品專賣為2.6年；個人服務(wù)為3.1年。
綜合投資規(guī)模和回收期，連鎖酒店、餐飲、教育培訓(xùn)和食品專賣的投資回報率比其他行業(yè)更具吸引力。與此同時，食品專賣行業(yè)僅需兩年就可回本，也開始受到投資者的關(guān)注。
記者在采訪中了解到，在這種大環(huán)境下，多數(shù)投資者對特許經(jīng)營都持觀望態(tài)度。行業(yè)專家指出，特許加盟門店一般都是獨立門店或“店中店”形式進行經(jīng)營，雖然國內(nèi)特許經(jīng)營行業(yè)發(fā)展迅猛，但房租成本迅猛上漲使經(jīng)營者陷入困境。很多企業(yè)都在縮減面積，將有限的面積發(fā)揮最大坪效。
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