忽悠9超低房價有價無房
類似忽悠
均價多少，超低價格。說白了就是讓購房者去售樓處，售樓小姐總有忽悠住你的辦法。
【典型案例】
起價房“僅有一套”
劉先生在東四環邊上看到一個房地產廣告牌，廣告牌顯著位置標著東四環水岸景觀大宅6800元／平方米。來到售樓處，售樓小姐的回答卻是：“只有1套，早賣了。”
劉先生發現，這套房子位于該項目一個比較差樓座的最底層，朝向也很差。隨后，吳小姐向劉先生推薦了另一座樓房，最底層每平方米7600元，高的則要每平方米9000多元。
【專家解析】
“起價”缺乏科學性
北京鏈家市場研究總監金育松指出，“起價”缺乏科學性、代表性，它一般指該樓盤內樓層、朝向等最差，從而價位也最低的那套房，這些房大多是不規則房，首層、頂層房甚至半地下房，這些房的價位盡管不具有普遍性，但其相對低的價位在廣告中卻能起到聚攏購房者注意力的效果。普通樓房的價位早超越了所謂的起價和均價。
【律師說法】
起價噱頭是誤導
北京信杰律師事務所的尹秀超律師指出，標稱的起價若與實際不符，涉嫌違反有關法律法規。《房地產廣告發布暫行規定》第九條、《價格法》第十三條和原國家計委《禁止價格欺詐行為的規定》，都對虛假、模糊的定價下了禁令。起價房是有價無房，根本就沒有以起價售賣的房子，起價之類的廣告噱頭根本就是一種價格誤導。
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