新聞摘要： 記者注意到，在“新國5條”出爐的同一天，易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭在個人微博中提前預告了“新國5條”將在晚間通過中央媒體發布的消息。楊紅旭的微博同時透露，上海、深圳房產稅獲批，稅率為0.3%-0.4%。 針對新近公布的新一波樓市調控政策，財政部、國稅總局有關負責人日前首次對其中部分內容進行了詳細解讀。相關負責人表示，轉讓5年以上、家庭唯一住房的，個稅仍免。對備受關注的房產稅改革試點，上述有關負責人表示，房產稅擬先在部分城市對部分個人擁有的住房試點恢復征收，積累經驗后逐步擴大到全國。
“新國5條”中，加快推進房產稅改革試點，并逐步擴大到全國的提法引起了社會普遍關注。然而“房產稅”這顆重磅炸彈在什么時候，以什么方式落地開花，新政并未明確。記者注意到，在“新國5條”出爐的同一天，易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭在個人微博中提前預告了“新國5條”將在晚間通過中央媒體發布的消息。楊紅旭的微博同時透露，上海、深圳房產稅獲批，稅率為0.3%-0.4%。
對上述“爆料”，有人甚至開始計算起房產稅的稅費了；“我房子買的時候總價220萬，如果每年0.4%的話，一年就要交8800塊，相當于一個月工資。”對上述“爆料”，楊紅旭表示，房產稅稅率僅僅是猜測，“但年內開征房產稅的可能性比較大。”
針對房產稅改革試點工作，財政部、國稅總局相關負責人9月30日也給出比較權威的說法。相關負責人表示，對個人所有的住房恢復征收房產稅是必要的，既有利于調節居民收入和財富分配，也有利于健全地方稅體系，促進經濟結構調整及土地節約集約利用，引導個人合理住房消費。在談到具體操作層面，相關負責人表示，從國際經驗及公平、規范的角度看，房產稅應對個人所有的住房普遍征收，“但考慮到這項改革情況復雜，擬先在部分城市對部分個人擁有的住房試點恢復征收房產稅，積累經驗后逐步擴大到全國。”
樓市又現外資活躍蹤影
專家稱須謹防干擾調控成效
據新華社電 近期,在歐美樓市前景慘淡的預期下,我國樓市又頻繁閃現境外資本的活躍蹤影。
據商務部統計數據顯示,從今年6月起,我國房地產開發資金來源中的外資同比增幅開始轉正,且增長迅速。僅9月份,全國完成備案的外商投資房地產企業中,增資的達43家,新設立的有31家,這些數字均大幅超出過去3年的平均水平。
戴德梁行中國行政總裁張國正透露,外資機構在中國內地房地產業特別是一線大城市的投資正呈現回升的勢頭,比較活躍的有和記黃浦、新鴻基、凱德置地,以及高盛、瑞銀、佰士通等境外投資者。
業內人士分析,國內開發商大規模海外融資,對外資“曲線”涌入起到了推波助瀾的作用。
今年以來,國內房企海外融資幾成蜂擁之勢。據不完全統計,今年前8個月,金地集團、遠洋地產等30多家房地產企業相繼推出了海外融資計劃,融資總規模達到了100多億美元。
專家認為，我國房地產領域調控正處于不斷加碼的關鍵時刻，須謹防外資干擾調控成效。浙江大學江萬齡國際經濟與金融投資研究中心副主任景乃權告訴記者,近期,外資在我國房地產領域的活躍態勢,推高部分城市房價的作用恐將進一步顯化,這將不利于國內產業結構調整及發展方式轉變。
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