近年來，隨著房地產業的發展，不少市民承受不了新房的價格，因此選擇了購買二手房，“二手房”中介服務市場生意越來越火爆。房產中介雖給人們的房產交易帶來不少便利，但在二手房交易中，一些不法中介故意設置“陷阱”，讓不明就里的買賣雙方往里跳。再加上多數購房者只注重房價和地理位置，忽略了其它的重要因素，匆忙購房，這也給中介可乘之機。為此，漳州市消委會發出今年第七號消費警示，提醒消費者謹防“二手房”交易九大陷阱。
“黑中介”欺詐陷阱某市民想買一套二手房，就找了一家中介公司。招架不住工作人員熱情的服務，就直接交了訂金，但中介一直沒拿出讓他中意的房子。后來，這家中介突然消失，再也聯系不上了。消費者通過中介購房時，嚴防“黑中介”的最好方法是審查其“三證”：工商部門核發的營業執照、房管部門核發的備案證書及經紀人注冊執業證，尤其要注意查看備案證書的有效期和企業經營場地與實際是否相符，防止中介“溜之大吉”。
中介趁機亂收費消費者買二手房要承擔的費用有三大塊：一是房款；二是中介傭金；三是繳納各種稅費，主要有契稅、營業稅、個人所得稅和房地產交易部門收取的交易手續費等費用。因二手房種類很多，需繳納的相關稅費也不同，為避免產生糾紛，在簽訂合同時應附《費用清單》，防止中介從中“揩油”。
中介漁利賺差價在中介過程中，有的中介商編造房主出差、沒時間等謊言，不讓買賣雙方見面，待買賣雙方事后碰面時，才發現中介商從中賺取了數千元甚至數萬元的差價。按照有關規定，中介機構在經營活動中只能收取服務費，不能從事經銷活動賺取差價。消費者在交易過程中要警惕中介從中漁利。
二手房面積縮水中介商將帶公用部分的建筑面積籠統地介紹為建筑面積，消費者誤認為是不帶公用部分的建筑面積。目前，商品房面積的計算方法有兩種：一種是帶公用部分的建筑面積；另一種是不帶公用部分的建筑面積。購房者在購房時要弄清房屋面積的計算方法，提防中介鉆空子。
就讀名校成問題由于漳州市區的學生上學是按劃分片區就近入學，一些購房者的主要目的就是為了讓下一代就讀名校，接受良好的基礎教育。名校施教區內的二手房特別緊俏。中介公司往往抓住父母“望子成龍，望女成鳳”的心理，哄抬交易價格，從中獲利。更有甚者，明知不符合政策，卻隱瞞實情，購房者交易之后才發現所購房產不符合就讀名校的政策。所以，購房者在交易前最好到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況，并及時掌握入學的一些政策、信息，謹防上當受騙。
福利房受限房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上國家有一定的規定。一些中介商為盡快促成交易，賺取中介費，故意隱瞞真實情況，蒙蔽消費者。
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